2019年最新房屋安全鑒定自檢方案和檢測機構鑒定流程介紹
文章來源:www.sznhjc.cn閱讀：發表時間：2018-11-27 16:59
怎么判斷自住房屋是否需要房屋安全鑒定一般來說在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物，這就屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，這就需要找到房屋安全鑒定機構經過專業的鑒定后確認符合安全條件后才可以設置。
嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修，確需裝飾裝修的，應當先進行房屋安全鑒定，并根據房屋安全鑒定報告書建議采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。
非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。
原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋安全鑒定機構申請房屋安全鑒定。
因發生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。
興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規定采取安全保護措施。
房屋安全鑒定一般檢測單位在具體檢測實施中，具體做如下檢測工作：
1、調查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風格、環境，以及最終要求進行了解和解析。
2、考證房屋歷史沿革，重點保護部位及保護要求；
3、建筑結構圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結構尺寸等進行測量，并繪成圖紙；
4、結構體系復核檢測；
5、構件尺寸和配筋復核檢測；
6、結構材性檢測；
7、房屋完損狀況檢測；
8、房屋傾斜及沉降測量；
9、結構驗算與安全性分析；
10、抗震性能評估；
11、結構維修可行性建議。通過以上檢測手段，判斷建筑的現階段狀況，安全和質量的綜合性評估，保證建筑物的長期和良好的運行狀態，在檢測中，為建筑物提供安全保障，并出具全面的房屋安全鑒定報告和房屋加固建議及方案。
嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修，確需裝飾裝修的，應當先進行房屋安全鑒定，并根據房屋安全鑒定報告書建議采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。
非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。
原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋安全鑒定機構申請房屋安全鑒定。
因發生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。
興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規定采取安全保護措施。
房屋安全鑒定一般檢測單位在具體檢測實施中，具體做如下檢測工作：
1、調查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風格、環境，以及最終要求進行了解和解析。
2、考證房屋歷史沿革，重點保護部位及保護要求；
3、建筑結構圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結構尺寸等進行測量，并繪成圖紙；
4、結構體系復核檢測；
5、構件尺寸和配筋復核檢測；
6、結構材性檢測；
7、房屋完損狀況檢測；
8、房屋傾斜及沉降測量；
9、結構驗算與安全性分析；
10、抗震性能評估；
11、結構維修可行性建議。通過以上檢測手段，判斷建筑的現階段狀況，安全和質量的綜合性評估，保證建筑物的長期和良好的運行狀態，在檢測中，為建筑物提供安全保障，并出具全面的房屋安全鑒定報告和房屋加固建議及方案。
