房屋安全檢測鑒定的分類有哪些？他們的區別在哪里？
文章來源:www.paranews.top閱讀：發表時間：2019-06-29 11:42
房屋安全檢測鑒定的分類有哪些？他們的區別在哪里？
房屋安全檢測鑒定有很多種分類，他們之間也是存在著很大的區別，他們主要的區別在哪里呢？深圳市南海檢測房屋安全檢測鑒定機構小編現在跟您詳細介紹，關于房屋安全鑒定的相關內容。
房屋安全鑒定分為以下幾類：
1、委托鑒定。委托鑒定包括：自行委托鑒定、協商委托鑒定、法院指定鑒定三種情況。
2、代為鑒定。當委托人不具備委托能力或者不及時進行鑒定和治理并可能引發安全事故時，物業管理單位或者政府相關部門代為申請鑒定的行為。
3、房屋安全鑒定與驗房的區別。驗房屬于宏觀檢查范圍，其深度、廣度和責任遠不及房屋安全鑒定。驗房的主要目的是發現問題，指出問題存在的點位即可。而房屋安全鑒定是發現問題的部位進行分析，評定房屋的安全等級。兩者有著本質的區別。
4、房屋安全鑒定與建筑工程質量鑒定的區別。
區別如下：（1）鑒定對象不同。房屋安全鑒定，是對既有房屋并投入使用，一般為使用2年以上的房屋。建筑工程質量鑒定的對象是在建或者尚未投入使用的房屋建筑。
（2）鑒定程序不同
（3）檢測量和檢測環境不同
（4）執行標準不同
（5）鑒定成果不同
5、建筑抗震鑒定與房屋安全鑒定。建筑抗震鑒定主要是圍繞房屋抗震體系和抗震措施完整程度，對現有房屋的設計施工質量和現狀、抗震設防要求以及在地震作用下的安全性進行評估。而房屋安全鑒定是圍繞房屋安全和使用狀況進行查勘、檢測、驗算、鑒別和等級評定，側重于房屋的可靠性檢測，其中安全性評估和正常使用性評估是房屋安全鑒定的重要內容。
6、房屋質量司法鑒定和房屋安全鑒定的區別。房屋安全鑒定在發生訴訟過程前，房屋質量司法鑒定發生在訴訟過程中。
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