一、項目概況

鑒定類型：房屋改造安全性鑒定

房屋名稱：觀瀾廠房

房屋地址：深圳市寶安區龍華觀瀾廠房

鑒定日期：2017-03-27

二、檢測鑒定目的

為了解該廠房進行改造后的安全狀況，分析房屋上部結構現狀能否滿足改造后安全使用的要求，我公司對該廠房改造進行房屋安全鑒定。

三、檢測鑒定內容

1、對房屋結構類型、基礎形式、建筑層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查。

2、對該房屋現有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現場測量。

3、用裂縫測寬儀及鋼卷尺對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

4、按照國家現行相關檢測標準的要求抽取一定數量的鋼筋混凝土構件檢查配筋情況。

5、按照國家相關檢測標準的要求對一定數量的鋼筋混凝梁、柱構件采用回彈法，樓板采用抽芯法進行混凝土抗壓強度檢測。

6、根據現場檢查、檢測結果，并依據國家現行相關規范對該房屋改造后上部結構承載力進行驗算分析，判定該房屋上部結構現狀承載力性能是否滿足承載力、規范及安全使用要求，并對房屋現狀不滿足結構承載力要求的構件提出合理處理建議。